CATASTRO EN RECAS

HORARIO DE ATENCIÓN

De 16,00 horas a 18, 30 horas

Salón de Actos del Ayuntamiento de Recas

Plaza España, nº 1

Lunes, 5 de Mayo.

Lunes, 7 de Julio.

Lunes, 15 de Septiembre.

Lunes, 3 de Noviembre.

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA TODOS LOS VECINOS

 

Vista aerea del término municipal de Recas

PONENCIA DE VALORES DE BIENES INMUEBLES URBANOS

Entre los años 2009 y 2010 el Ayuntamiento solicitó a la Gerencia del Catastro que procediese a una nueva valoración catastral de los bienes inmuebles urbanos porque consideró que había transcurrido mucho tiempo desde la última valoración catastral (1990)

Este trabajo se materializó en la ponencia de valores catastrales que se remitió al Ayuntamiento en abril de 2011, y sobre la que no se informó a la población, mediante un procedimiento de valoración colectiva de carácter general. Los recibos del IBI con los nuevos valores afectados son los que se emitirán a partir del 2012.

¿Qué es un procedimiento de valoración colectiva de carácter general?

Es el procedimiento administrativo mediante el que se actualizan simultáneamente los valores catastrales de todos los bienes inmuebles urbanos y de los bienes inmuebles rústicos con construcciones de un municipio, con la finalidad de adecuarlos a los valores de mercado y concordar sus características físicas y jurídicas con la realidad.
Este procedimiento, que se desarrolló porque hubo un manifiesto interés en su realización por parte del Ayuntamiento correspondiente, se inicia con la aprobación por el Director General del Catastro de una Ponencia de valores. La ponencia de valores es el documento administrativo que contiene los criterios, módulos de valoración, planeamiento urbanístico y demás elementos precisos para asignar un valor catastral individualizado a los bienes inmuebles dentro del ámbito municipal.
El nuevo valor catastral alcanzará, como máximo el 50% del valor actual del mercado

¿Cómo conoceré el valor catastral de mi inmueble?

La dirección del catastro remitirá una carta, a partir del 5 de septiembre, con una clave que le permitirá descargarse la notificación a través de Internet. Junto con la carta se remitirá un tríptico informativo con instrucciones para descargar la notificación.

ES MUY IMPORTANTE QUE CONSERVE LA CARTA, CON SUS CLAVES.

Quienes no dispongan de acceso a Internet, podrán acudir, dentro del periodo para descargar la notificación, al Ayuntamiento o  al Centro de Internet (Casa de la Cultura) y el personal municipal les ayudará a descargar la notificación de forma gratuita.
El plazo para descargarse la notificación abarca del 15 de septiembre al 5 de octubre
Quien no reciba la carta con la clave también podrá acudir en el mismo plazo a las oficinas municipales y se les facilitará la información.

Esta nueva ponencia de valores implica una subida en el recibo del IBI de un 12,17% de media. Para tratar de paliarla en la medida de lo posible, la nueva corporación ha decidido:

- Reducir el coeficiente por el que se multiplica ese valor hasta 0.53 en urbana.

- Reducir la base imponible de los inmuebles rústicos con construcciones agrícolas o ganaderas al 0,5 (Entre una horquilla posible de 1 a 0,5).

- Aplicar el incremento (valor catastral) poco a poco, concretamente, en un periodo de 10 años.

Si se aplicase el tipo en el coeficiente 0,60 actual la subida del IBI hubiese sido de un 27%. Para no repercutirlo al vecino, el Equipo de Gobierno ha decidido bajarlo al 0,53, que creemos es un límite razonable vista la situación actual.

IMPORTANTE: Con esta nueva ponencia pasarán a tributar por primera vez las construcciones y naves vinculadas a uso agrario o ganadero. Dejarán de hacerlo las viviendas diseminadas en suelo rústico
El nuevo valor no debe afectar a las viviendas construidas en los últimos años, puesto que su inscripción se hizo mediante un valor actualizado.
Para gestionar este proceso con la máxima transparencia los responsables municipales estamos a tu disposición con el objetivo de aclarar cualquier cuestión que te suscite este asunto.

Concejalía de Hacienda